事業コンセプト
人・ビジネス・暮らしが交わる「場」をつくること――それが、不動産開発・都市開発におけるArgoJCの役割です。
単なる建物の供給ではなく、エリア特性や将来像を踏まえた企画立案を行い、
収益性と社会的価値の両立を目指したプロジェクトを推進します。
分譲・賃貸住宅、店舗併設型の複合開発など、ライフスタイルの変化に対応した住環境づくりを支援します。
- 分譲・賃貸マンション開発の企画支援
- 戸建て・タウンハウス等の街区計画
- 低層住宅と商業機能の複合開発
オフィス・店舗・ホテル・物流施設など、収益性を重視した不動産開発を通じて、 エリアの働く・集う機能を高めます。
- オフィスビル・商業施設の企画・基本構想支援
- ホテル・宿泊施設の事業スキーム検討
- 物流施設・事業用地の活用提案
老朽化した建物や遊休地、低未利用地などを対象に、再開発・建替え・リノベーションを通じて価値の再生を図ります。
- 既存建物の建替え・用途転換の検討
- 駅前・幹線道路沿いの遊休地活用
- 中長期的なエリア価値向上を見据えた提案
提供サービス
企画・調査フェーズ
「この土地で何ができるのか」「どのような商品性が最適か」を明らかにするための上流工程を支援します。
- エリア特性・人口動態・賃料水準等の市場調査
- 競合物件・計画案件のリサーチ
- 想定賃料・販売価格に基づく収支シミュレーション
- 用途地域・建蔽率・容積率等の法規制確認
- 行政との事前協議に向けた論点整理
- 権利関係の整理・スキーム案の検討支援
計画・設計フェーズ
コンセプトを具体的な建物計画へと落とし込み、設計者・施工者・行政など多様なステークホルダーとの調整を行います。
- ターゲット像・コンセプトの言語化
- 配置計画・動線計画・ゾーニングの検討
- 環境配慮・防災・レジリエンスの観点を踏まえた計画
- 設計事務所・施工会社との連携・ディレクション
- 関係行政機関との協議内容の整理・サポート
- テナントニーズを踏まえた仕様・設備検討
リーシング・運営・出口戦略
竣工後の運営・賃貸・売却までを視野に入れ、長期的なキャッシュフローと資産価値最大化を目指します。
- ターゲットに応じたテナントミックスの検討
- 運営会社・PM会社等との役割分担の設計
- 管理コストとサービスレベルの最適化提案
- 保有・売却のシナリオ検討
- 投資家・金融機関とのコミュニケーション支援
- 中長期での資産入れ替え戦略の立案サポート
ArgoJC の不動産・都市開発へのこだわり
エリアの将来像や生活者の視点を踏まえつつ、投資採算性・リスクも丁寧に検討。 まちにとっても、オーナー様にとっても価値ある計画を目指します。
大規模再開発だけでなく、中小規模の開発や遊休地活用など、 柔軟なスキーム設計とスピード感のある意思決定を支援します。
竣工がゴールではなく、「運営しやすさ」「入居者・利用者の満足度」までを見据えた プランニングにより、長期的な資産価値の維持・向上に貢献します。
不動産開発・都市開発に関するご相談・用地の活用検討など、
企画段階からお気軽にお問い合わせください。