賃貸運営をトータルでサポート
オーナー様に代わり、賃貸不動産の運営に関わる日々の業務を一括してお引き受けします。
入居者様へのきめ細かな対応（PM）と、建物・設備の適切な維持管理（BM）を組み合わせることで、
安定した賃料収入と資産価値の維持・向上を実現します。
賃貸経営のソフト面を中心とした運営管理です。入居者募集から契約・更新、賃料管理、クレーム対応、 退去手続きまで、日々の賃貸管理業務をトータルで行います。
- 募集条件の設計・入居者募集（リーシング）
- 申込・審査・契約締結・更新手続き
- 賃料・共益費等の請求・入金管理・滞納督促
- 入居者からの各種問い合わせ・クレーム対応
- 退去立会い・精算・原状回復手配
- 月次レポート・収支報告書の作成
建物・設備といったハード面の維持管理です。日常・定期清掃や設備点検、修繕計画の立案などを通じて、 安全・安心で快適な建物環境を保ちます。
- 共用部・外構の清掃、衛生管理
- 電気・給排水・空調・エレベーター等の設備点検
- 法定点検の実施・記録管理
- 故障・不具合発生時の緊急対応
- 中長期修繕計画の立案と工事手配
- 防犯・防災体制の整備・見直し
サービス内容
PM：入居者と収益を守る賃貸運営
賃貸経営の成否を左右する「入居率」と「キャッシュフロー」を安定させるため、 データと現場感覚の両方に基づいた運営をご提案します。
- エリア相場・需要に基づく賃料設定・募集条件の設計
- ポータルサイト掲載や仲介会社ネットワークによるリーシング
- 入居審査・保証会社との連携・契約書類の作成
- 家賃・共益費・駐車場・その他収入の請求・入金管理
- 滞納発生時の督促・分割相談・法的手続きのサポート
- 入居者からの生活相談・トラブル・騒音クレーム対応
- 退去通知の受付・退去立会い・原状回復内容の調整
- 日々の入居者対応・事務作業から解放される
- 空室期間を抑え、賃料収入を安定させやすくなる
- 毎月の収支・稼働状況をレポートで把握できる
- トラブル対応を専門スタッフに任せられる
BM：建物の価値を守る維持管理
建物の劣化や設備トラブルを未然に防ぎ、長期的な資産価値を維持するための計画的なメンテナンスを行います。
- 日常清掃・定期清掃・共用部の美観維持
- 消防設備・エレベーター・給排水設備などの法定点検
- 故障・漏水・設備不具合の一次対応と専門業者手配
- 外壁・屋上防水・配管など中長期修繕工事の計画立案
- 防犯カメラ・オートロック等のセキュリティ対策の提案
- 光熱費・共用部電気の使用状況の見直し提案
- 突然の大規模修繕リスクを抑え、計画的な投資ができる
- 建物の安全性と快適性が向上し、入居満足度の向上につながる
- 見た目の印象が良くなり、長期的な資産価値維持が期待できる
管理開始までの流れ
物件の規模・エリア・現状の運営状況を丁寧にヒアリングし、オーナー様ごとに最適な管理プランをご提案します。
お気軽にご連絡ください。
現在のお悩みをお伺いします。
課題と改善ポイントを整理します。
費用をご提案します。
スムーズに運営を引き継ぎます。
ArgoJC の強み
人（入居者）と建物の両面から物件を捉え、運営と設備管理をワンストップで対応。 部分最適ではなく、物件全体の価値向上を重視します。
短期的な賃料アップだけでなく、中長期のキャッシュフローを踏まえた賃料設定・ 修繕計画をご提案。ご意向を丁寧に反映します。
日々の生活相談からトラブル対応まで、入居者とのコミュニケーションを大切にし、 長く住み続けたいと感じていただける管理を目指します。
賃貸不動産の管理（PM・BM）に関するご相談・お見積りは、
物件の規模やエリアにかかわらず承っております。